房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房
《 商 品 房 销 售 管 理 办 法 》 第 四 十 三 条 “ 房 地 产 中 介 服 务 机 构 代 理 销 售 不 符 合
销 售 条 件 的 商 品 房 的 ， 处 以 警 告 ， 责 令 停 止 销 售 ， 并 可 处 以 ２ 万 元 以 上 ３ 万 元 以 下 罚 款 。 ”
《 商 品 房 销 售 管 理 办 法 》 第 七 条 “ 商 品 房 现 售 ， 应 当 符 合 以 下 条 件 ：（ 一 ） 现 售 商 品 房 的 房 地 产 开 发 企 业 应 当 具 有 企 业 法 人 营 业 执 照 和 房 地 产 开 发 企 业 资 质
证 书 ；
（ 二 ） 取 得 土 地 使 用 权 证 书 或 者 使 用 土 地 的 批 准 文 件 ；
（ 三 ） 持 有 建 设 工 程 规 划 许 可 证 和 施 工 许 可 证 ；
（ 四 ） 已 通 过 竣 工 验 收 ；
（ 五 ） 拆 迁 安 置 已 经 落 实 ；
（ 六 ） 供 水 、 供 电 、 供 热 、 燃 气 、 通 讯 等 配 套 基 础 设 施 具 备 交 付 使 用 条 件 ， 其 他 配 套 基 础 设
施 和 公 共 设 施 具 备 交 付 使 用 条 件 或 者 已 确 定 施 工 进 度 和 交 付 日 期 ；
（ 七 ） 物 业 管 理 方 案 已 经 落 实 。 ”
１． 轻 微 违 法 行 为 的 表 现 情 形 ： 具 有 本 办 法 第 七 条 第 （ 一 ） 至 第 （ 六 ） 项 规 定 的 现 售 条 件
的 ， 不 具 有 第 （ 七 ） 项 规 定 的 现 售 条 件 的 。
处 罚 标 准 ： 警 告 ， 责 令 停 止 销 售 。
２． 一 般 违 法 行 为 的 表 现 情 形 ： 具 有 本 办 法 第 七 条 第 （ 一 ） 至 第 （ 五 ） 项 规 定 的 现 售 条 件 ，
没 有 达 到 第 （ 六 ） 和 第 （ 七 ） 项 规 定 的 现 售 条 件 的 。
处 罚 标 准 ： 警 告 ， 责 令 停 止 销 售 ， 处 以 ２ 万 元 以 上 ２． ５ 万 元 以 下 的 罚 款 。
３． 严 重 违 法 行 为 的 表 现 情 形 ： 不 具 有 本 办 法 第 七 条 第 （ 一 ） 至 第 （ 五 ） 项 任 一 项 规 定 的 现
售 条 件 的 ； 或 没 有 达 到 第 （ 六 ） 和 第 （ 七 ） 项 任 一 项 规 定 的 现 售 条 件 且 造 成 严 重 后 果 的 。
处 罚 标 准 ： 警 告 ， 责 令 停 止 销 售 ， 处 以 ２． ５ 万 元 以 上 ３ 万 元 以 下 的 罚 款 。
豫公网安备 41010202002520号
